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Classe energetica : In Elaborazione

Fabbricato rurale, Rustico, Rustico con terreno €29.000 - vendita
194 circa 1 Bagni 10 Locali
 
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ANGROGNA

A circa 995 mt di quota, proponiamo 3 RUSTICI IN PIETRA CON CIRCA 3.980 DI TERRENO indicati PER ATTIVITA’ AGRICOLA MONTANA.
La proprietà si trova sulle pendici del Monte Vandalino, sul versante del Barfè. Questa zona è particolarmente apprezzata dagli appassionati della montagna e degli itinerari storico-naturalistici perché ricca di verde e di sentieri che toccano e attraversano le diverse borgate. Infatti un tempo queste case erano abitate tutto l’anno mentre oggi solo alcune sono state ristrutturate e adibite a baite estive. Da qui si può giungere in breve tempo al Rifugio agrituristico Barfè.

La proprietà in vendita comprende 3 strutture indipendenti su quattro lati elevate su due livelli.

I primi due rustici sono vicini fra loro, quasi a formare un unico fabbricato: infatti l’androne con scala coperta in pietra costruita in mezzo, lega le due strutture.
Al piano terra troviamo le 3 stalle ed una tettoia mentre al primo piano sono presenti da una parte la cucina, la camera da letto e l’intercapedine, mentre dall’altra il wc ed il fienile.
Il terreno adiacente di proprietà ha una superficie di circa 3.980 mq.

Il terzo rustico risulta distaccato ma anch’esso indipendente.
I locali che lo compongono sono: al piano terra tre stalle di cui due comunicanti internamente fra loro, al primo piano due stalle comunicanti ed il fienile.
Quest’ultimo e tutti i locali ad uso agricolo dell’unità principale sono ora accatastati come Fabbricato Rurale Strumentale (D/10): questo risulta vantaggioso per chi acquista in qualità di agricoltore date le agevolazioni fiscali riservate a questa categoria.
Per questo la proprietà risulta particolarmente adatta a chi desidera avviare qui un’attività agricola o agrituristica.

Gli immobili, interamente costruiti in pietra con travatura e solette in legno, necessitano di interventi di restauro.
Una sapiente ristrutturazione volta alla conservazione dei materiali originali può trasformare questa struttura in una caratteristica baita montana.

E’ presente la sorgente di proprietà, l’allacciamento all’energia elettrica e la possibilità di allacciare l’acquedotto.
E’ necessario costruire le fosse biologiche ed il bagno.

Alle spalle dei fabbricati è presente il terreno di proprietà: circa 3.980 mq di terreno a prato e pascolo poco scosceso.

Questa proposta è indicata per gli amanti della montagna che possiedono un 4×4, per giungere agevolmente il luogo con ultimo chilometro di strada sterrata.
Soleggiato ed immerso nel verde, è il luogo ideale dove trascorrere rigeneranti fine settimana e vacanze a contatto con la natura.

Chiama lo 0121\462422 o il 377\7059337 anche tramite WhatsApp per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita alla proprietà.

Piantina e altre informazioni

planimetria piano terra

planimetria piano 1

planimetria pt e p1

Dove si trova

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