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Attività commerciale e abitazione €200.000 - Ribassati, Ribassato, vendita

Villar Pellice

Proponiamo, nel centro del paese, avviata attività commerciale con relativo appartamento nello stesso stabile. Infatti le due unità sono situate nello stesso immobile, libero su tre lati ed elevato su due livelli.

Al piano terra è presente il locale commerciale – tabaccheria – mentre al primo piano l’appartamento, raggiungibile tramite pochi comodi scalini.

L’attività si trova sulla strada principale del paese in zona strategica e di alta visibilità e risulta comoda da raggiungere anche grazie all’ampio parcheggio pubblico posto a pochi passi. Questa tabaccheria, anche grazie all’ottima esposizione, gode di un buon giro d’affari con un introito interessante.

Al momento il negozio si occupa di vendita tabacchi, giornali, cartoleria, prodotti per l’igiene e la casa, oggettistica e  alcuni articoli alimentari confezionati ( per lo più bibite e dolciumi). Sono presenti e compresi nella vendita:

  • periodo di affiancamento con gli attuali gestori
  • scaffalatura componibile
  • bancone da lavoro a L
  • distributore automatico di sigarette
  • macchina LOTTO
  • telefono e fax
  • stampante per marche da bollo
  • LIS (per ricariche telefoniche)
  • POS
  • allarme con videocamera
  • PC con collegamento bancario per pagamento bollette, bolli e F24
  • Western Union per invio denaro all’estero
  • biglietteria Sadem
  • licenza per articoli regalo, per la casa e alimetari

E’ però possibile integrare l’attività  offrendo il servizio aggiuntivo di caffetteria o bar o semplicemente ampliare le tipologie dei prodotti in vendita ad esempio utilizzando attrezzatura quali ad esempio banco-frigo e scaffali per prodotti alimentari freschi o di altro genere.

Il negozio dispone di un’ampia vetrina con affaccio sulla strada principale del paese. L’ingresso è diretto sull’unico grande locale dedicato all’esposizione dei prodotti al pubblico e alla cassa. Il retro è composto dal piccolo disimpegno/spogliatoio che permette di accedere al bagno e al locale deposito.

Per quanto riguarda l’appartamento è possibile accedervi tramite la strada secondaria posta a sinistra della struttura; attraverso pochi gradini si raggiunge il terrazzo che porta alla cucina abitabile della proprietà.

Grazie al pratico corridoio che disimpegna tutti i locali della soluzione si accede all’ampio soggiorno, alle due camere da letto e al bagno con finestra; inoltre, sempre tramite il terrazzo, è possibile raggiungere un ulteriore locale ora adibito a ripostiglio.

L’immobile è allacciato alla rete di fognatura comunale, dell’energia elettrica, di gas metano e acqua, con impianti separati tra i due piani. L’impianto di riscaldamento, anch’esso diviso fra le unità, è stato recentemente rinnovato ed è possibile usufruirne attraverso termoconvettori a metano e canne fumarie presenti in ogni locale.

Sistemi di sicurezza quali inferriate e antifurto rendono lo stabile più sicuro, nel quale troviamo anche un sottotetto non abitabile ed una cantina.

La proprietà presenta infissi in stato originale da ammodernare, in particolar modo nel bagno dell’appartamento ove è necessario rivedere l’intero locale.

È possibile acquistare solamente l’attività, escludendo la proprietà dell’immobile e dell’appartamento.

Questa soluzione è ideale per chi intende intraprendere un’attività di tipo commerciale, vicina alla propria abitazione, ottimamente avviata e con possibilità di ampliamento in una zona sia residenziale che di villeggiatura e turismo quindi redditizia.

NON ESITARE A CONTATTARCI PER MAGGIORI INFORMAZIONI AL NUMERO 0121.462422

Dove si trova

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