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Classe energetica : In Elaborazione

Casa bifamiliare con giardino, Villa Bifamiliare con Giardino €189.000 - vendita
290 5 Camere da letto 3 Bagni 8 Locali
 
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LUSERNETTA

In posizione collinare e panoramica, raggiungibile tramite strada asfaltata, proponiamo in vendita ampia villa indipendente su quattro lati con spazioso giardino di oltre 2000 mq e cortile.

L’ingresso alla proprietà è assicurato da un cancello elettrico, un vialetto conduce al cortile in autobloccanti antistante l’abitazione.

La soluzione è disposta su due livelli fuori terra, con la parte abitativa sita al piano terreno e al piano primo mansardato, più un piano interrato dove si trovano diversi locali accessori. I tre livelli sono tra loro collegati da scala interna.

Al piano terreno abbiamo l’ingresso sul disimpegno che ospita un pratico ripostiglio ed il vano scala che collega i piani della villa.

Sulla sinistra troviamo il corridoio che conduce alla zona living di cucinotto con sala da pranzo, all’ampio studio con pavimento in parquet, alla prima camera da letto matrimoniale ed al primo bagno dotato di box doccia e finestra. Sia dalla cucina che dalla camera da letto si accede allo spazioso balcone da cui si gode di una piacevole vista panoramica. Dalla cucina si accede inoltre al terrazzino coperto dove è possibile trascorrere i pasti all’aperto durante la bella stagione .

Sulla destra del disimpegno troviamo invece una seconda camera da letto, un secondo bagno con vasca e finestra ed un’ulteriore stanza, al momento attuale adibita a terza camera da letto ma con già presenti gli attacchi di gas e acqua per l’eventuale creazione di una seconda cucina.

Tutto il piano terra è in stato originale anni ’90 e si presenta in buone condizioni di manutenzione, gli infissi sono doppi per garantire un miglior isolamento termico e acustico, in legno ed alluminio con vetro singolo.

Salendo al primo piano mansardato troviamo una spaziosa zona giorno di cucina abitabile e salotto. L’ambiente è reso molto luminoso dalla presenza di lucernari installati sul soffitto con travi in legno a vista. A seguire troviamo due camere da letto, un bagno con box doccia e lucernario elettrico ed infine un locale sgombero nel sottotetto.

Il piano mansardato ha visto recenti interventi di restauro negli anni 2000 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con infissi con vetrocamera.

Il riscaldamento è autonomo ed indipendente tra i due piani, con termosifoni alimentati da caldaia a gpl e sono presenti diverse canne fumarie che consentono l’allaccio di stufe a legna o pellet. Sono inoltre stati installati i pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua sanitaria.

Sono già presenti i collegamenti alla reti idrica e fognaria cumunali.

La soluzione, attualmente utilizzata come unica unità abitativa, grazie alla generosa metratura ed all’oculata organizzazione degli spazi può essere facilmente sfruttabile anche come soluzione bifamiliare con un appartamento per ogni piano oppure addirittura come trifamiliare con due appartamenti al piano terreno ed un ulteriore unità abitativa al piano mansardato, senza necessità di ingenti modifiche strutturali.

Al piano seminterrato troviamo infine tre cantine, un locale lavanderia, il locale tecnico che ospita la centrale termica e due box auto.

La soluzione si completa di un comodo cortile in autobloccanti e di 2191 mq di giardino verde pianeggiante.

Questa proposta è ottima per chi è alla ricerca di una soluzione ampia, immediatamente abitabile e con molteplici possibilità di impiego grazie alla versatilità dell’organizzazione degli ambienti.

Non esitare a contattarci allo 0121\900990 o al 345\5233590 anche via WhatsApp per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita all’immobile.

Piantina e altre informazioni

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