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Classe energetica : in fase di certificazione

Casa indipendente con terreno €96.000 - vendita
1 Camera da letto 1 Bagni 11 Locali
 
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BOBBIO PELLICE

A meno di 1 km dal centro, proponiamo CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO.

La proprietà si trova in caratteristica borgata comoda da raggiungere tutto l’anno con strada asfaltata comunale dove viene effettuato lo sgombero in caso di neve. La località è a poca distanza dai negozi e la fermata dell’autobus del centro paese che si possono raggiungere comodamente anche a piedi con una piacevole passeggiata su strada pianeggiante.

Questa zona è abitata tutto l’anno ma è particolarmente apprezzata per la villeggiatura in quanto immersa nel verde e a poca distanza da numerosi sentieri montani e vari itinerari di interesse storico e paesaggistico.

L’immobile è indipendente su tutti e 4 i lati e si può descrivere suddividendolo in tre diverse sezioni.

La prima, abitabile fin da subito, è composta al primo piano da spaziosa zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con vasca e finestra oltre a due balconi. Al piano terreno troviamo il grande box auto. I due livelli sono collegati con scala esterna.

La sezione centrale è formata anch’essa da due livelli dove sono presenti al primo piano due stanze e al piano terra la vecchia stalla ed un ulteriore locale deposito. Il fabbricato è rustico in stato originale, con muri in pietra non intonacati. Necessita quindi di una ristrutturazione completa per essere abitato.

Infine, è presente la parte ricostruita di recente e lasciata alla struttura. In questa parte di fabbricato sarà possibile per i nuovi proprietari ricavare 4 locali al primo piano e ulteriori 3 stanze oltre al box al piano terra. Grazie alla predisposizione per la scala interna sarà quindi realizzabile una seconda porzione di casa come singola abitazione, bifamiliare, oppure con laboratori ed eventuali locali specifici per attività.

Tornando alla parte già abitabile, l’immobile si presenta in perfette condizioni sia interne che esterne grazie alla ristrutturazione avvenuta intorno agli anni ’80. Gli infissi risultano in alluminio con vetrocamera mentre gli impianti di luce e acqua (da acquedotto ) risultano ottimamente mantenuti. Il riscaldamento è per mezzo di termosifoni con caldaia di recente sostituzione alimentata a gpl da cisterna privata; è inoltre possibile utilizzare stufe a legna o a pellet ed è presente il boiler elettrico per fornire acqua calda sanitaria.

Esternamente, sono presenti 4.000 mq di terreno suddivisi in 3 lotti. Lo spazio verde privato vicino alla casa ha una superficie di circa 1.400 mq ed è ideale sia come giardino e area gioco per i bambini che per coltivare un orto.

La soluzione è ottima sia come casa per le vacanze sia come abitazione dove risiedere tutto l’anno e dove avviare o proseguire un’attività lavorativa. Infatti, l’ampia metratura e la possibilità di completare la ristrutturazione secondo le proprie necessità, consentono di creare qui la sede di un’attività artigianale, agricola o ricettiva.

NON ESITARE A CHIAMARE IL NUMERO 0121.462422 PER AVERE ALTRE PROPRIETA’ O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA. PUOI CONTATTARCI ANCHE SU WHATSAPP AL 377.705.9337 O VIA E-MAIL torrepellice@unicase.it

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