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Classe energetica : APE F; IPE 306,47 KwH\MqAnno

Casa con giardino, Casa indipendente €149.000 - vendita
140 1 Camera da letto 1 Bagni 4 Locali
 
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LUSERNA SAN GIOVANNI

In posizione panoramica e molto soleggiata, raggiungibile tramite strada asfaltata comunale ed un ultimo tratto di circa 250 m di strada sterrata, proponiamo in vendita splendida casa ristrutturata e libera su 4 lati con grande giardino privato.

La soluzione è disposta su tre livelli:

-al piano primo è sita la parte abitativa vera e propria che si compone di ingresso su disimpegno, un luminoso salone impreziosito dalla presenza del caminetto in pietra, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed infine un bagno con doccia e finestra. L’intera zona giorno affaccia sullo spazioso terrazzo pavimentato dove è possibile trascorrere il tempo o pranzare all’aperto e da cui ha inizio il lungo balcone che costeggia tutta la facciata.

-al piano secondo, raggiungibile con scala interna in legno, troviamo un unico ampio ambiente mansardato e di generosa metratura, reso particolarmente accogliente dalla presenza delle pareti rivestite in legno e del soffitto con travi in legno a vista. Questo spazioso locale è utilizzabile come solaio, biblioteca, sgombero o magazzino.

-il piano terreno, raggiungibile con collegamento esterno, ospita infine due spaziose cantine voltate ed il box auto doppio.

L’immobile  è stato completamente ristrutturato nel 2016 ed ha visto il completo rifacimento di bagno e cucina, la revisione degli impianti di luce, acqua e gas e l’installazione di infissi con doppi vetri.

Il riscaldamento è a mezzo di termosifoni alimentati da caldaia a pellet ed è inoltre presente il caminetto a legna nel salone; l’acqua calda sanitaria è fornita dal boiler. L’acqua potabile è approvvigionata dall’acquedotto comunale mentre, per quel che riguarda gli scarichi, sono presenti le fosse biologiche.

A circondare la proprietà troviamo inoltre il cortile, ghiaiato frontalmente all’abitazione e cementato sul retro dove è stata adibita una zona barbecue.

Lateralmente all’abitazione è presente una spaziosa tettoia, utilizzabile come ulteriore posto auto o come legnaia o ricovero per gli attrezzi da giardinaggio.

A concludere, infine abbiamo circa 650 mq di giardino verde pianeggiante.

Questa proposta è ideale per quel nucleo alla ricerca di una soluzione immediatamente abitabile, che non necessiti di alcun intervento di ammodernamento e che sia dotata di spazi esterni.

Contattaci allo 0121\900990 o al 345\5233590 per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita alla proprietà.

Piantina e altre informazioni

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