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Classe energetica : Ape E; 319,61 KWh/mq/anno

Rustico, Terreno €67.000 - Ribassati, vendita
134 2 Camere da letto 1 Bagni 4 Locali
 
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Torre Pellice

A tre chilometri dal centro del comune di Torre Pellice, proponiamo cascinale indipendente ristrutturato a nuovo.

Questa soluzione si trova sul versante esposto a sud della collina del paese, in zona particolarmente tranquilla, panoramica ed immersa nel verde. Infatti, l’ultimo tratto di strada privata di circa 200 mt, ci conduce al giardino privato disposto a terrazzo davanti all’abitazione grazie al quale si può godere di una vista aperta sulla bassa Val Pellice.

L’immobile si dispone su due livelli: al piano terra troviamo la cucina  abitabile con termo-cucina, il soggiorno e il bagno. Con comoda scala interna in legno, giungiamo al primo piano dove è presente un disimpegno da cui si accede alle due camere da letto. Inoltre è presente un ulteriore locale, attualmente adibito a deposito, che può  facilmente essere collegato internamente con il resto del primo piano per divenire un secondo bagno oppure una terza camera da letto. L’intero piano superiore è caratterizzato dal soffitto costituito dalla travatura del tetto in legno a vista.

La ristrutturazione completa non ha alterato il carattere rustico originale dell’immobile ma ha apportato miglioramenti all’intera struttura aumentandone l’efficienza energetica, riducendo al minimo la dispersione del calore e annullando le infiltrazioni di umidità. A questo scopo sono stati costruiti il vespaio e l’intercapedine, per ottimizzare l’isolamento dal terreno. Il tetto in losa è stato ricostruito a nuovo così come gli impianti elettrici, idraulici, i pavimenti, i serramenti e tutti gli interni.

L’impianto di riscaldamento è costituito da termosifoni collegati alla termo-cucina a legna; l’acqua viene fornita dalla sorgente privata ed è già presente l’allacciamento alla fognatura comunale.

L’abitazione si presenta da subito abitabile con alcune piccole rifiniture esterne da ultimare quali ad esempio il completamento del balcone.

La proprietà è completata da 3.600 mq di terreno circostante in prevalenza boschivo e da un secondo piccolo fabbricato indipendente di due locali; quest’ultimo costituisce un’ottima base per la realizzazione di una dependance per gli ospiti, un salone per le feste o più semplicemente un laboratorio dove svolgere i propri hobby con locale deposito per l’attrezzatura.

Questa soluzione è quindi ideale per quel nucleo familiare che desidera vivere in mezzo al verde, libero di sfruttare a pieno gli spazi esterni in assoluta privacy senza rinunciare ad un’abitazione  pari al nuovo e allo stesso tempo con molteplici possibilità di adattarla alle proprie esigenze.

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Piantina e altre informazioni

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