• Unicase Immobiliare, Uffici, Pinerolo, Via Martiri del XXI
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Fabbricato ad uso terziario-uffici €3.570 - affitto

Pinerolo.

Proponiamo in affitto pini di stabile sito nella zona di recente espansione a poche centinaia di metri dall’imbocco per la Strada Statale 23 del Colle del Sestriere( strada che collega Pinerolo a Sestriere) e la A55 Torino-Pinerolo (tangenziale Torino-Pinerolo). La struttura è, inoltre, servita dalla fermata di Pinerolo Olimpica della tratta ferroviaria Pinerolo-Torino. Nelle sue vicinanze troviamo: il centro commerciale “Le Due Valli”, il palazzetto del ghiaccio di Pinerolo, gli impianti sportivi, la piscina, il parco olimpico, le scuole e diverse attività di ristorazione.

Fino a poco tempo fa era la sede dell’Agenzia delle Entrate di Pinerolo.

Il fabbricato è stato edificato nel 2002, sorge su un’area di circa 1900 metri quadrati ed è costituito da una struttura portante in cemento armato prefabbricato, esternamente rivestita in rheinzink, ripartita internamente da pareti in cartongesso o pareti mobili. E’ dotato di pavimenti sopraelevati galleggianti e controsoffittature in cartongesso.

L’immobile è composto da un piano interrato dell’altezza utile interna di 270 cm, tre piani fuori terra dell’altezza utile interna di 310 cm oltre ad un piano sottotetto non abitabile. Dal punto di vista dimensionale sviluppa una superficie lorda di circa 2860 metri quadrati, così ripartiti:

·         Piano interrato: circa 630 mq lordi;

·         Piano terreno: circa 510 mq lordi;

·         Piano primo: circa 585 mq lordi;

·         Piano secondo: circa 605 mq lordi;

·         Piano sottotetto: circa 530 mq lordi;

All’interno del primo piano è situata la sala server.

La struttura è dotata dei più efficienti impianti sia di riscaldamento che di condizionamento, che climatizzano gli ambienti mediante ventilconvettori. Il notevole risparmio energetico è garantito dal servizio di teleriscaldamento.

Il fabbricato è stato costruito secondo i criteri abituali degli immobili da destinarsi all’uso terziario-ufficio che richiedono una certa versatilità nell’adattamento e nella modifica dei locali senza dover incorrere in opere eccessivamente gravose. La sua struttura e la sua conformazione consentono modifiche interne mediante l’adattamento delle ripartizioni interne degli ambienti e dei relativi impianti affinchè l’unità possa adeguarsi alle esigenze di qualunque tipologia di servizio o sede di attività terziaria. Anche per quanto riguarda la sicurezza, la struttura può essere dotata di ogni necessario impianto di videosorveglianza.

Dal punto di vista dell’accessibilità è servito da un notevole numero di parcheggi ad uso pubblico direttamente di fronte agli ingressi. Non vi sono barriere architettoniche, il piano terreno è accessibile a persone con ridotte o impedite capacità motorie. Tutti i piani, dall’interrato al sottotetto, sono collegati da corpo scala dotato di ascensore. Il piano interrato è provvisto di rampa carrabile di accesso, così come la porzione di cortile asfaltata posta al piano terreno. Gli ingressi pedonali si trovano sia su Via Martiri del XXI (ingresso per gli utenti) che su Via XXV Aprile (ingresso per il personale).

La soluzione viene affittata sia in tutta la sua struttura o a singolo piano.

Soluzione ideale sia per società che lavorano nell’ambito terziario che per piccole e medie aziende (ad esempio studi di associati, studi medici-ambulatoriali, servizi veterinari, enti, esposizioni showroom  ecc..)

NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO 0121/900990 O TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 3455233590 PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA.

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