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Classe energetica : In Fase Di Elaborazione

Casa indipendente con terreno, Villa indipendente su 4 lati €298.000 - vendita
2 Camere da letto 3 Bagni 6 Locali
 
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RORA’

Nel centro del comune montano di Rorà, in posizione molto soleggiata e panoramica, raggiungibile comodamente con strada comunale asfaltata, proponiamo in vendita splendida casa in pietra indipendente su quattro lati e con ampio giardino disposto a terrazzi.

L’immobile è stato completamente ricostruito a nuovo a partire dal 2004 e risulta pertanto in perfette condizioni ed immediatamente abitabile.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed un piano seminterrato.

La parte abitativa vera e propria è posta ai piani primo e secondo, tra loro collegati da scala interna mentre il piano seminterrato, che ospita i locali accessori e tecnici, è raggiungibile con collegamento esterno.

L’ingresso principale del piano primo è sulla zona giorno dove abbiamo un disimpegno con vetrata che conduce alla spaziosa cucina abitabile, impreziosita dalla doppia pavimentazione in piastrelle e parquet di legno.  Dalla cucina si accede al primo balcone e, salendo alcuni gradini, allo spazioso salone doppio; questo risulta molto particolare in quanto suddiviso in due distinti ambienti disposti su due livelli. Nella porzione più bassa, troviamo il portoncino che affaccia sull’ingresso secondario e la scala in legno che conduce al secondo piano. Nella parte più alta, raggiungibile tramite pochi gradini in pietra, abbiamo invece un bellissimo caminetto che dona fascino e calore all’intero ambiente.

A concludere il piano primo, abbiamo il bagno, dotato di box doccia e finestra.

Al piano secondo troviamo un ampio disimpegno dal quale si accede, scendendo pochi gradini, alla grande e luminosa camera matrimoniale con balcone e bagno privato con doccia e finestra.

Il secondo piano dispone di due ulteriori ambienti ancora da ultimare ed attualmente utilizzati come locali sgombero, dai quali è possibile ricavare una seconda camera da letto  con bagno privato.

L’intero immobile risulta in perfette condizioni, ristrutturato con gusto e con rifiniture di pregio. Infatti la particolare disposizione su più livelli dei vari ambienti, la travatura dei soffitti in legno a vista, la pavimentazione in parquet e la presenza di numerose finestre, donano calore e luce all’intera abitazione e ne conferiscono grande carattere ed originalità.

Gli infissi sono in legno con vetrocamera. L’impianto di riscaldamento, alimentato da caldaia a pellet, è a pavimento, ad eccezione dei bagni dove sono presenti i termo-arredi. Sono inoltre funzionanti il caminetto a legna e la canna fumaria con attacchi per l’eventuale aggiunta di stufe a legna o pellet. Gli allacciamenti alle reti idrica e fognaria comunali sono già esistenti.

Il piano seminterrato ospita infine due cantine ed il locale caldaia.

La proprietà si completa di circa 3000 mq di terreno disposto perlopiù a giardino verde terrazzato ed in parte lastricato in lose ed attrezzato con tavolo in pietra e tettoia.

A concludere, abbiamo un posto auto privato, posto frontalmente al portoncino dell’ingresso secondario, oltre ad ulteriori posti auto scoperti sul terreno di proprietà.

Questa soluzione è ideale per quel nucleo famigliare alla ricerca di un immobile di pregio sito in posizione tranquilla ma non isolata, con caratteristiche peculiari che lo rendono ricercato ed affascinante.

Contattaci allo 0121\900990 o al 345\5233590 anche tramite WhatsApp per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita alla proprietà.

Piantina e altre informazioni

planimetria piano seminterrato

planimetria piano terra

planimetria piano 1

Dove si trova

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