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Classe energetica : in fase di certificazione

  €187.000 - vendita
6 Camere da letto 3 Bagni 13 Locali
 
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Luserna San Giovanni

Nella caratteristica frazione di San Giovanni, proponiamo in vendita casa storica semi-indipendente libera su due lati.

La proprietà è disposta su due livelli e si compone di quattro appartamenti collegati tramite scala esterna.

Al piano rialzato troviamo:

  • un appartamento quadrilocale composto da ampio ingresso con palchetto di recente posatura, cucina abitabile completa di termo-camino ventilato, salotto con canna fumaria per l’eventuale allaccio di una stufa a pellets o legna, camera da letto con parquet originale restaurato e bagno ristrutturato con vasca e termo-arredo.  Dal bagno e dalla camera da letto è possibile accedere al balcone, mentre dalla portafinestra della cucina si arriva al terrazzo. Grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti recentemente, come l’inserimento di infissi con vetrocamera, la casa risulta essere abitabile fin da subito e le diverse stanze consentono di riorganizzare l’ambiente, ad esempio ricavando una seconda camera da letto.
  • un trilocale composto da ingresso su cucina abitabile, due camere da letto con affaccio al balcone ed un bagno con vasca. Questo appartamento versa in stato originale e richiede interventi di ammodernamento.

Al piano primo invece troviamo:

  • un ampio bilocale ristrutturato ed immediatamente abitabile composto da ingresso su grande zona giorno con angolo cottura e affaccio sul lungo balcone rivolto verso l’interno cortile, una camera da letto matrimoniale di ampia metratura con parquet a grandi listelli e affaccio al secondo balcone rivolto verso il lato strada. La presenza del caminetto nella zona living e dei soffitti in legno con travi a vista rendono gli ambienti di questo appartamento particolarmente caldi ed accoglienti.
  • un secondo appartamento semi-ristrutturato, composto da 4 vani ed attualmente utilizzato come laboratorio. Da una delle stanze è possibile godere del piacevole affaccio al balcone. Questa proprietà necessita della creazione del bagno per poter essere utilizzata come abitazione.

Ogni appartamento ha il riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da caldaia a metano e la presenza di canne fumarie funzionanti per l’allaccio di stufe o camini a legna o pellet. Si ha inoltre l’allacciamento alla fognatura ed all’acquedotto comunale.

A completare la proposta, al piano terra sono presenti diversi locali accessori quali un locale sgombero, due cantine di cui una con caratteristico soffitto in mattoni voltato, una legnaia ed un box auto.

Questa soluzione è versatile ed adattabile a diverse esigenze abitative: è infatti possibile sia mantenere l’attuale suddivisione in quattro alloggi separati, sia apportare modifiche strutturali atte a creare un collegamento interno tra gli appartamenti costituendo così un’unica grande unità abitativa su due livelli oppure una bifamigliare.

Contattaci allo 0121\900990 o al 345\5233590 per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita all’immobile. Visita il sito UNICASE o recati presso la nostra sede di Luserna San Giovanni in Via I° Maggio 42 per trovare insieme tante altre soluzioni in vendita o in affitto confacenti alle tue necessità.

Dove si trova

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